NHIỆM VỤ CHÍNH

CHỨC NĂNG CHÍNH :

    Chuẩn bị hộ sơ và xử lý các công việc cụ thể theo phân công của Trưởng phòng liên quan đến công tác GPMB, thủ tục đất đai và môi trường

NHIỆM VỤ CHÍNH:

-       Chuẩn bị hồ sơ, thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai trong quá trình triển khai Dự án:

+ Đăng ký bổ sung Dự án vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của địa phương.

+ Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

+ Xác định đơn giá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

+ Ký hợp đồng thuê đất, bàn giao đất ngoài thực địa.

+ Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.

+ Các thủ tục pháp lý liên quan đến điều kiện mở bán bất động sản.

+ Các công việc khác có liên quan.

-     Chuẩn bị hồ sơ, thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến giải phóng mặt bằng trong quá trình triển khai Dự án:

+ Xây dựng kế hoạch giải phóng mặt bằng; phối hợp cùng Trung tâm phát triển quỹ đất tại địa phương kiểm kê vật tư, hoa màu trên đất; lập và rà soát phương án đền bù giải phóng mặt bằng.

+ Vận động, thuyết phục người dân tạo điều kiện kiểm đếm, chấp thuận nhận tiền đền bù theo phương án đền bù giải phóng mặt bằng đã được phê duyệt; trình xin phê duyệt kinh phí giải phóng mặt bằng.

+ Kiểm soát, theo dõi, hỗ trợ Trung tâm phát triển quỹ đất trong việc thực hiện chi trả thanh toán tiền đền bù giải phóng mặt bằng.

+ Các công việc khác có liên quan

-    Phối hợp với Phòng thuộc Ban PTDA, Phòng, Ban chuyên môn và ĐTVT của Vùng, Tập đoàn giải quyết các vấn đề về quy hoạch, môi trường, đất đai, khoáng sản, GPMB, cấp phép xây dựng, nghiệm thu, cấp GCNQSDĐ, thuế, ưu đãi đầu tư v.v.

-    Nghiên cứu các vấn đề pháp luật liên quan đến công tác đầu tư dự án, công trình và đề xuất giải pháp tối ưu, phương án áp dụng cho các dự án, tình huống cụ thể, phát sinh trong quá trình triển khai theo phân công của cấp trên.

-    Làm việc với Cơ quan quản lý nhà nước và đưa phương án giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình triển khai thủ tục pháp lý dự án

-    Xây dựng, khai thác, duy trì các mối quan hệ với các cơ quan ban ngành và thông tin để tìm kiếm các dự án đầu tư mới và hỗ trợ dự án đảm bảo tiến độ.

-    Thực hiện các chức năng, nhiệm vụ khác theo phân công của lãnh đạo Phòng, Ban, Tập đoàn tại từng thời điểm.

NHIỆM VỤ KHÁC:

-    Tham gia xây dựng quy trình xử lý thông tin, triển khai công việc của phòng chuyên môn nói riêng và Ban PTDA nói chung.

-    Đóng góp ý kiến về quy trình và hệ thống phối hợp xử lý thông tin, công việc với các phòng ban chức năng khác trong Vùng/Tập đoàn.

-    Duy trì, củng cố, phát triển các mối quan hệ ngoại giao với các cơ quan quản lý nhà nước..

KIẾN THỨC:

- Tốt nghiệp Đại học trở lên

-    Có kiến thức chuyên sâu về pháp luật đất đai và môi trường

-    Hiểu biết cơ bản về các lĩnh vực liên quan: quy hoạch, xây dựng, đất đai, giải phóng mặt bằng, tài nguyên môi trường., GPMB

KỸ NĂNG:

-    Kỹ năng phân tích, tổng hợp thông tin

-    Kỹ năng quản lý công việc

-    Sử dụng Autocad; thành thạo tin học văn phòng

-    Kỹ năng làm việc nhóm

-    Kỹ năng đàm phán, thuyết trình

PHẨM CHẤT:

a. Thái độ: Tích cực, chủ động, trách nhiệm

b. Tính cách: Ttrung thực, thẳng thắn, hòa đồng, chăm chỉ

c. Khả năng:

- Có khả năng chịu áp lực cao, khả năng phán đoán, cân nhắc thấu đáo, sáng tạo

- Chủ động giải quyết trong phạm vi chuyên môn nghiệp vụ

- Có khả năng hệ thống, kiểm soát công việc và đào tạo cho người có ít kinh nghiệm hơn về nghiệp vụ

KINH NGHIỆM:

Tối thiểu 3 năm kinh nghiệm tại vị trí tương đương

YÊU CẦU KHÁC:

Có thể đi công tác