I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC

Kế toán doanh thu bất động sản

Đối chiếu, xuất hóa đơn theo tiến độ; hạch toán doanh thu bất động sản dự án.

Đối chiếu và lập hồ sơ thanh toán bất động sản (hoàn tiền thanh lý, thanh toán sớm, hoàn tiền giảm diện tích…).

Hạch toán, rà soát và kết chuyển công nợ bất động sản và các khoản liên quan.

Theo dõi, quản lý và đối chiếu công nợ phải thu khách hàng định kỳ.

Lưu trữ chứng từ theo đúng quy định.

Theo dõi, hạch toán hỗ trợ lãi suất và phí trả nợ trước hạn các hợp đồng mua bán BĐS

Hạch toán chi hỗ trợ lãi suất; đối chiếu sao kê ngân hàng với số liệu đã xác nhận.

Đối chiếu, hạch toán hồ sơ vay, tiền giải ngân, lãi suất, thời hạn hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn với ngân hàng dự án.

Đối chiếu, hạch toán các khoản chi phí liên quan đến hợp đồng bất động sản

Đối chiếu, hạch toán chi phí và công nợ tư vấn độc quyền, nghiên cứu thị trường, hoa hồng môi giới, thưởng nóng.

Đối chiếu chi phí, công nợ với các đơn vị xuất hóa đơn chi phí thương hiệu, tư vấn, thủ tục dự án, nghiên cứu thị trường.

Đối chiếu xác nhận tiền, công nợ để phát hành thông báo bàn giao cho khách hàng BĐS

Đối chiếu tiền vào căn trên phần mềm và file theo dõi dòng tiền để xác nhận tiền khách hàng.

Tính toán, đối chiếu công nợ tại thời điểm bàn giao với kế toán Khối BĐS.

Trình lãnh đạo ký thông báo bàn giao và cung cấp cho bộ phận liên quan và khách hàng.

Theo dõi, quản lý công nợ phải thu khách hàng định kỳ.

Kế toán vay và đầu tư tài chính

Tập hợp hồ sơ vay vốn ngân hàng, hồ sơ giải ngân theo yêu cầu của ngân hàng và Ban Nguồn vốn.

Theo dõi hợp đồng vay/cho vay, hợp đồng hợp tác đầu tư, hợp đồng ứng vốn.

Theo dõi, hạch toán và tính lãi vay phải thu/phải trả; lập khế ước nhận nợ.

Phối hợp hoàn thiện hồ sơ pháp lý liên quan đến các giao dịch vay/cho vay, đầu tư theo quy định.

Đánh giá khả năng thu hồi các khoản đầu tư, trích lập dự phòng theo quy định.

Kế toán tổng hợp

Tổng hợp, thẩm định kế hoạch kinh doanh, kế hoạch ngân sách hằng năm trong phạm vi quản lý.

Rà soát, kiểm soát và đánh giá tình hình thực hiện ngân sách định kỳ.

Phối hợp thực hiện quyết toán vốn, ghi nhận tăng tài sản các công trình, dự án.

Quản lý nhân sự Phòng Kế toán khi Kế toán trưởng vắng mặt.

Kiểm tra tính thuế, khai thuế; rà soát báo cáo thuế.

Kiểm tra các bút toán hạch toán đảm bảo đúng tài khoản, mã vụ việc, mã phòng ban, mã phí.

Kiểm tra đối chiếu số liệu chi tiết và tổng hợp; kiểm tra ghi nhận doanh thu, giá vốn.

Kiểm tra, phân bổ chi phí, ghi nhận doanh thu chuyển nhượng BĐS, doanh thu cho thuê, trích trước chi phí dự án.

Kiểm tra, rà soát công nợ phải thu, phải trả; đề xuất phương án xử lý công nợ khó đòi.

Theo dõi, quản lý và giám sát dòng tiền hoạt động của đơn vị; kiểm soát chi phí.

Lập báo cáo tài chính, báo cáo kế toán quản trị và các báo cáo theo yêu cầu.

Rà soát, hoàn thiện và lưu trữ hồ sơ kế toán đầy đủ, kịp thời.

Các công việc khác

Báo cáo, giải trình số liệu chính xác, đúng mẫu biểu và thời hạn.

Lưu trữ dữ liệu, chứng từ kế toán theo quy định.

Thực hiện các báo cáo quản trị nội bộ theo phân công.

---

II. YÊU CẦU

Trình độ

Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kế toán, Tài chính, Kiểm toán.

Kiến thức & Chuyên môn

Có kiến thức chuyên môn về tài chính – kế toán và các thông tư, chính sách thuế.

Thành thạo tin học văn phòng và các phần mềm kế toán; thành thạo SAP là lợi thế.

Kỹ năng

Kỹ năng tổng hợp, phân tích thông tin và lập kế hoạch.

Kỹ năng tổ chức, giám sát công việc và xử lý vấn đề.

Kỹ năng giao tiếp, phối hợp công việc tốt.

Phẩm chất

Tích cực, chủ động trong công việc.

Trung thực, hòa đồng, có tinh thần trách nhiệm cao.

Khả năng chịu áp lực công việc cao.

Kinh nghiệm

Có tối thiểu 03 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương hoặc giữ vai trò quản lý tương đương.

Yêu cầu khác

Sức khỏe tốt, sẵn sàng đi công tác khi cần.

Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại các Tập đoàn/Doanh nghiệp quy mô trên 100 nhân sự.