Địa điểm làm việc: Ngô Quyền - Hải Phòng

1. Mục tiêu công việc

Thực hiện hạch toán, kiểm soát và theo dõi toàn bộ hoạt động tài chính – kế toán liên quan đến các dự án bất động sản: bán hàng, công nợ, tiến độ thu tiền, quyết toán, chi phí dự án… nhằm đảm bảo tính chính xác, minh bạch và tuân thủ quy định pháp luật.

2. Nhiệm vụ chính

A. Kế toán bán hàng & công nợ khách hàng

- Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ bán hàng: Đặt cọc, HĐMB/HĐTT, phụ lục hợp đồng.

- Hạch toán doanh thu theo tiến độ, theo chính sách bán hàng của từng dự án.

- Theo dõi công nợ khách hàng, lập thông báo thanh toán theo tiến độ.

- Đối chiếu công nợ định kỳ với bộ phận Kinh doanh/CSKH.

- Kiểm soát việc xuất hóa đơn VAT đúng thời điểm, đúng nghiệp vụ.

B. Kế toán chi phí dự án bất động sản

- Theo dõi chi phí đầu tư xây dựng, chi phí phát triển dự án, chi phí pháp lý.

- Kiểm tra, đối chiếu khối lượng & giá trị theo hồ sơ thanh toán nhà thầu.

- Phối hợp bộ phận QS/QLDA để nghiệm thu & lập hồ sơ thanh toán.

- Tập hợp chi phí để phục vụ việc tính giá vốn (COGS) từng sản phẩm/dự án.

C. Quyết toán dự án bất động sản

- Lập hồ sơ quyết toán thuế dự án khi đủ điều kiện.

- Tham gia quyết toán giá trị đầu tư xây dựng với nhà thầu & cơ quan nhà nước.

- Đối chiếu chi phí – doanh thu – lợi nhuận thực tế theo từng dự án.

D. Kiểm soát tài chính

- Theo dõi dòng tiền dự án: thu, chi, công nợ nhà cung cấp.

- Lập kế hoạch thu tiền theo tiến độ bán hàng.

- Báo cáo doanh thu, công nợ, chi phí và lợi nhuận theo định kỳ.

E. Kế toán thuế

- Kiểm soát thuế GTGT, thuế TNCN liên quan đến giao dịch bất động sản.

- Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ phục vụ thanh tra/kiểm tra thuế.

YÊU CẦU CÔNG VIỆC:

- Tốt nghiệp Đại học hoặc trên Đại học - Chuyên ngành tài chính kế toán

- Kiến thức về hạch toán kế toán, luật thuế, luật doanh nghiệp

- Kiến thức về các lĩnh vực kinh doanh BĐS, xây dựng cơ bản

- Ưu tiên ứng viên đã từng làm việc và hiểu rõ về hệ thống ERP

- Ít nhất trên 03 năm kinh nghiệm trong công tác tài chính kế toán

QUYỀN LỢI ĐƯỢC HƯỞNG:

- Hưởng thu nhập cạnh tranh, hấp dẫn theo năng lực của bản thân

- Thưởng tháng 13 và thưởng cuối năm theo thành tích công việc

- Được đóng bảo hiểm đầy đủ theo quy định và bảo hiểm sức khỏe Sun Care 24/7

- Được ưu đãi đặc biệt khi sử dụng dịch vụ trong hệ sinh thái của Sun Group trên toàn quốc như: Sun World, Sun Hospitality, Bệnh viện Mặt trời... cho bản thân và gia đình theo chế độ dành cho CBNV

- Hưởng chính sách Thâm niên, An cư lạc nghiệp

- Được đào tạo nâng cao nghiệp vụ, cơ hội phát triển nghề nghiệp

- Được làm việc trong môi trường chuyên nghiệp, năng động và hiệu quả