I. MÔ TẢ CÔNG VIỆC

1. KẾ TOÁN DOANH THU BẤT ĐỘNG SẢN

- Hạch toán tiền thu bất động sản.

- Đối chiếu, xuất hoá đơn theo tiến độ, hạch toán Doanh thu BĐS Dự án.

- Đối chiếu, làm hồ sơ thanh toán BĐS (hoàn tiền thanh lý, thanh toán sớm, hoàn tiền giảm diện tích…).

- Hạch toán, rà soát kết chuyển công nợ Bất động sản, khác liên quan đến các đầu tài khoản.

- Theo dõi và quản lý công nợ phải thu khách hàng, đối chiếu công nợ phải thu định kỳ, hàng quý, năm.

- Lưu trữ chứng từ theo quy định.

2. THEO DÕI ĐỐI CHIẾU HẠCH TOÁN CHI TRẢ HỖ TRỢ LÃI SUẤT (HTLS), PHÍ TRẢ NỢ TRƯỚC HẠN CÁC HĐMB BĐS

- Hạch toán tiền chi HTLS: Đối chiếu tiền trên sao kê khớp với số tiền đã xác nhận với Ngân Hàng. Xác định thông tin hạch toán dư án.

- Đối chiếu và hạch toán Hồ sơ vay, tiền giải ngân, lãi suất, thời hạn HTLS, phí trả nợ trước với Ngân Hàng dư án.

3. ĐỐI CHIẾU XÁC NHẬN TIỀN, CÔNG NỢ LÊN THÔNG BÁO BÀN GIAO CHO KHÁCH HÀNG BĐS

- Đối chiếu tiền vào căn trên phần mềm và file theo dõi dòng tiền BĐS để xác nhận tiền cho khách hàng dự án.

- Tính toán và check đối chiếu số liệu công nợ tại giai đoạn bàn giao với kế toán Khối BĐS để ra thông báo bàn giao cho khách.

- Trình lãnh đạo Công ty ký và cung cấp cho phòng thủ tục và  khách hàng.

- Theo dõi và quản lý công nợ phải thu khách hàng, đối chiếu công nợ phải thu định kỳ, hàng quý, năm.

4. KẾ TOÁN CHI PHÍ HOẠT ĐỘNG (OPEX)

- Hạch toán và kiểm soát chi phí: marketing, hoa hồng môi giới, tư vấn, vận hành.

- Đối chiếu công nợ với nhà cung cấp.

- Kiểm soát chi phí theo ngân sách được phê duyệt.

- Phân tích biến động chi phí, đề xuất tối ưu.

5. THUẾ, BÁO CÁO VÀ QUẢN TRỊ

- Kiểm tra, rà soát kê khai thuế (GTGT, TNDN…).

- Lập báo cáo tài chính, báo cáo quản trị.

- Tham gia xây dựng và kiểm soát ngân sách.

- Làm việc với kiểm toán, cơ quan thuế, ngân hàng.

6. KẾ TOÁN TỔNG HỢP:

- Là đầu mối tổng hợp thông tin, thẩm định kế hoạch kinh doanh, kế hoạch ngân sách hàng năm của các phòng ban, ban chức năng trong phạm vi quản lý.

- Rà soát và kiểm soát/đánh giá tình hình thực hiện ngân sách hàng tháng hoặc định kỳ theo yêu cầu của Lãnh đạo.

- Phối hợp với các bên liên quan để thực hiện quyết toán vốn và ghi nhận tăng tài sản đối với các công trình, tài sản thuộc phạm vi quản lý.

- Hạch toán thu nhập, chi phí, xử lý các khoản công nợ và nghiệp vụ khác.

- Kiểm tra, rà soát các khoản nợ phải thu, nợ phải trả và đề xuất lập phương án xử lý công nợ phải thu khó đòi, các khoản phải trả không đối chiếu được.

- Theo dõi, quản lý và kiểm soát chi phí hoạt động.

- Đề xuất kế hoạch và tổ chức công tác kiểm tra, kiểm kê tài sản cố định, công cụ dụng cụ định kỳ hoặc đột xuất.

- Rà soát, kiểm tra hồ sơ của các phần hành kế toán và yêu cầu (nếu có) kế toán các phần hành hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

- Rà soát, cung cấp hồ sơ cho công tác tín dụng, các cơ quan có thẩm quyền khi được yêu cầu.

- Đề xuất biện pháp tiết giảm chi phí, rà soát định mức chi phí (xăng xe, VPP, …).

- Rà soát, hoàn thiện và lưu trữ hồ sơ có liên quan kịp thời, đầy đủ, khoa học.

7. CÁC CÔNG VIỆC KHÁC

- Báo cáo, giải trình số liệu được hoàn thành chính xác, đúng mẫu biểu và thời hạn quy định.

- Thực hiện các công việc khác theo sự phân công của Kế toán trưởng và Ban Giám đốc.

- Lưu trữ dữ liệu kế toán, chứng từ kế toán theo quy định.

- Thực hiện các báo cáo quản trị nội bộ theo phân công của Kế toán trưởng.

II. YÊU CẦU

- Tốt nghiệp ĐH chuyên ngành Kế toán/Tài chính/Kiểm toán.

- Tối thiểu 3 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực Tài chính Kế toán.

- Nắm vững chuẩn mực kế toán, quy định thuế.

- Thành thạo Excel, phần mềm kế toán (ưu tiên SAP)

- Kỹ năng phân tích, tổng hợp, thuyết trình, lập kế hoạch, tổ chức công việc tốt.

- Chịu áp lực cao, chủ động, trung thực.

- Ưu tiên ứng viên có sức khỏe tốt, có thể đi công tác xa (nếu cần).