* Mô tả công việc:

1. Quản lý kế hoạch kỹ thuật và đầu tư

• Xây dựng kế hoạch sửa chữa, cải tạo, bảo trì và đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo tháng, quý và năm.
• Tổng hợp nhu cầu từ các đơn vị vận hành, đánh giá mức độ ưu tiên và đề xuất kế hoạch triển khai.
• Theo dõi, cập nhật và kiểm soát tiến độ thực hiện các danh mục công việc đã được phê duyệt.
• Kiểm soát kế hoạch ngân sách (CAPEX/OPEX), dự báo nhu cầu vốn và nguồn lực.
• Định kỳ rà soát, điều chỉnh kế hoạch phù hợp với tình hình vận hành thực tế.

2. Quản lý công tác thi công

• Kiểm tra và đề xuất biện pháp thi công, tiến độ triển khai và phương án tổ chức thực hiện.
• Kiểm soát chất lượng thi công, an toàn lao động, vệ sinh môi trường và tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Theo dõi, kiểm soát tiến độ các nhà thầu và đơn vị thi công.
• Chủ trì xử lý các phát sinh trong quá trình thi công, đảm bảo không ảnh hưởng đến hoạt động khai thác và vận hành.
• Tổ chức nghiệm thu, bàn giao và đưa công trình vào sử dụng.

3. Quản lý công tác QS và kiểm soát chi phí

• Tổ chức lập, rà soát và kiểm soát dự toán, BOQ và đơn giá.
• Kiểm soát khối lượng thực hiện, khối lượng phát sinh và hồ sơ nghiệm thu.
• Kiểm tra hồ sơ thanh toán, thanh quyết toán hợp đồng.
• Đánh giá hiệu quả đầu tư và đề xuất các giải pháp tối ưu chi phí.
• Kiểm soát việc sử dụng ngân sách đúng kế hoạch và hạn mức được phê duyệt.

4. Quản lý công tác đấu thầu

• Lập kế hoạch lựa chọn nhà thầu phù hợp với từng hạng mục.
• Phối hợp với các bên liên quan để xây dựng hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu và tiêu chí đánh giá.
• Phối hợp tổ chức đánh giá hồ sơ dự thầu, thương thảo và đề xuất lựa chọn nhà thầu.
• Quản lý danh sách nhà thầu, đánh giá năng lực và hiệu quả thực hiện sau mỗi dự án.

5. Quản lý hợp đồng

• Chủ trì đàm phán các điều khoản kỹ thuật, tiến độ và thương mại.
• Kiểm soát quá trình thực hiện hợp đồng từ ký kết đến thanh lý.
• Theo dõi các phụ lục hợp đồng, phát sinh khối lượng và điều chỉnh giá trị hợp đồng.
• Phối hợp với Pháp chế và các phòng ban liên quan xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng.
• Kiểm soát hồ sơ pháp lý của toàn bộ dự án.

6. Quản lý hồ sơ kỹ thuật

• Kiểm soát chất lượng hồ sơ thiết kế, bản vẽ, BOQ, hồ sơ hoàn công và tài liệu kỹ thuật.
• Quản lý hệ thống dữ liệu kỹ thuật và hồ sơ dự án.
• Đảm bảo hồ sơ được lưu trữ đầy đủ, chính xác và phục vụ hiệu quả cho công tác vận hành sau đầu tư.

7. Quản lý nhân sự

• Xây dựng cơ cấu nhân sự và phân công công việc phù hợp.
• Đào tạo, hướng dẫn và phát triển năng lực chuyên môn cho đội ngũ.
• Thiết lập KPI, đánh giá hiệu quả làm việc và đề xuất khen thưởng, kỷ luật.
• Xây dựng môi trường làm việc chuyên nghiệp, hiệu quả và gắn kết.

8. Công tác phối hợp

• Phối hợp với các Ban Quản lý vận hành để xác định nhu cầu đầu tư và kế hoạch sửa chữa.
• Phối hợp với bộ phận Kỹ thuật, Tài chính - Kế toán, Pháp chế, Mua sắm và các đơn vị liên quan trong quá trình triển khai dự án.
• Làm việc với tư vấn, nhà thầu, cơ quan quản lý nhà nước và các đối tác theo phân công.

* Yêu cầu công việc:

1. Trình độ học vấn:

• Tốt nghiệp Đại học trở lên các chuyên ngành: Quản lý xây dựng, Kinh tế xây dựng, Xây dựng dân dụng và công nghiệp, Kỹ thuật hạ tầng, Giao thông, Cơ điện (MEP) hoặc các chuyên ngành kỹ thuật liên quan.

2. Kinh nghiệm:

• Tối thiểu 07 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, quản lý dự án hoặc quản lý hạ tầng kỹ thuật.
• Tối thiểu 03 năm kinh nghiệm quản lý đội ngũ ở vị trí Trưởng bộ phận, Trưởng nhóm hoặc tương đương.
• Có kinh nghiệm trực tiếp về: Quản lý thi công, QS và kiểm soát chi phí, Đấu thầu, Quản lý hợp đồng, Thanh quyết toán.
• Ưu tiên ứng viên từng làm việc tại các chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, tổng thầu hoặc doanh nghiệp phát triển khu đô thị, khu nghỉ dưỡng quy mô lớn.

3. Kiến thức chuyên môn:

• Quản lý dự án đầu tư xây dựng.
• Quản lý chi phí đầu tư.
• Luật Đấu thầu, Luật Xây dựng và các quy định liên quan.
• Hợp đồng xây dựng (FIDIC là lợi thế).
• Quản trị tài sản và lập kế hoạch bảo trì.
• Quản lý CAPEX/OPEX.

4. Kỹ năng:

• Lập và kiểm soát kế hoạch.
• Quản lý tiến độ dự án.
• Quản lý ngân sách.
• Phân tích chi phí.
• Đàm phán hợp đồng.
• Quản lý rủi ro.
• Lãnh đạo và phát triển đội ngũ.
• Thành thạo AutoCAD, Microsoft Project, Excel nâng cao; ưu tiên biết SAP/ERP.

5. Phẩm chất:

• Chính trực và tuân thủ.
• Tư duy hệ thống.
• Chủ động và quyết đoán.
• Khả năng chịu áp lực cao.
• Kỹ năng phối hợp đa phòng ban.
• Tinh thần cải tiến liên tục và hướng đến hiệu quả.